¿Qué órgano social  y hasta qué valor puede condonar intereses a los deudores morosos?

La Ley de régimen de propiedad horizontal, art. 30, determina que el máximo límite que se impone a los intereses causados por obligaciones pecuniarias incumplidas es de 1.5 veces el interés bancario corriente que certifique la Superintendencia Financiera y otorga la potestad a la Asamblea para que establezca un interés inferior al citado, incluso da Leer más¿Qué órgano social  y hasta qué valor puede condonar intereses a los deudores morosos?[…]

¿Cuál es el trámite para convocar a Asamblea en una Propiedad Horizontal?

Cuando se asiste a la asamblea de propietarios no imaginamos el procedimiento que se ha iniciado con anterioridad para la realización de la misma. El Administrador de la Copropiedad es el responsable de convocar a los propietarios a la asamblea, cuyos pasos a seguir se encuentran, previamente, descritos en el respectivo reglamento de P.H. como Leer más¿Cuál es el trámite para convocar a Asamblea en una Propiedad Horizontal?[…]

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¿Quién debe responder por las humedades en bienes comunes?

La Ley 675 de 2001, deja claramente establecido  que el propietario  que hace uso exclusivo de un bien común sólo asume  los gastos de reparaciones locativas como son los que se ocasionan por daños de una tubería privada en el inmueble  de su propiedad, inadecuadas instalaciones de baldosas en cocinas o baños de su vivienda Leer más¿Quién debe responder por las humedades en bienes comunes?[…]

El cobro de cartera en Propiedad Horizontal

Del pago oportuno de los copropietarios depende el correcto funcionamiento del Conjunto, porque con estos dineros se cubren costos de aseo, vigilancia, electricidad y agua, entre otros. Aunque los pagos son una obligación de los copropietarios se presenta su incumplimiento por parte de muchos de ellos, sin tener en cuenta las consecuencias por su irresponsabilidad. Leer másEl cobro de cartera en Propiedad Horizontal[…]

Verificación de las cuentas de un conjunto – La circularización de cartera

Ya sea que un nuevo administrador de una propiedad horizontal se encuentre en el cierre anual, o un revisor fiscal esté haciendo el requerimiento a la administración;  la circularización de cartera es una de las herramientas de más utilidad para verificar la información consignada en la contabilidad. La circularización de cartera es un procedimiento que Leer másVerificación de las cuentas de un conjunto – La circularización de cartera[…]

Ahorrando dinero en los servicios públicos

Cuando nos mudamos a nuestro propio apartamento, o simplemente cuando realizamos presupuesto éste se nos dispara y a veces no sabemos por qué. Muchas veces damos por normal los gastos de los servicios;  sin embargo,  uno puede ahorrar en los mismos y de paso contribuir con el medio ambiente y con el mundo que les Leer másAhorrando dinero en los servicios públicos[…]

Plantilla de presupuesto de Propiedad Horizontal

El presupuesto es una de las principales herramientas de la administración para la consecución de objetivos. Mediante un presupuesto calculamos,  de manera anticipada y aproximada,  los ingresos y gastos de una determinada actividad económica durante un período de tiempo;  nos sirve para saber el costo de un servicio o determinar las necesidades o proyecciones para Leer másPlantilla de presupuesto de Propiedad Horizontal[…]

Los gastos de la Copropiedad y de la vigilancia

Como muchos saben, en las copropiedades horizontales, dentro del Presupuesto, el gasto más grande es el de vigilancia,  porque  puede llegar incluso a constituir el 45% de la Partida. Por ser el contrato más grande que se hace en el presupuesto anual, esto lo pone en la mira de la mayoría de personas que buscan Leer másLos gastos de la Copropiedad y de la vigilancia[…]