¿Puede limitarse el derecho a voz y voto en la Asamblea a un copropietario que es deudor moroso?

Publicada en 17 febrero, 20182 noviembre, 2018 por Maria Cristina Molina Romero

Éste es otro de los temas importantes cuando de asamblea de propietarios se trata, por la incidencia que tiene dentro de ella y para las decisiones que se tomen sobre el funcionamiento de la P.H., pues en caso que sean alto el número de ellos, puede ser la causa principal para controlar la asamblea; por Leer más¿Puede limitarse el derecho a voz y voto en la Asamblea a un copropietario que es deudor moroso?[…]

¿Cuál es la importancia y obligatoriedad del reglamento de propiedad horizontal?

Publicada en 20 septiembre, 20162 noviembre, 2018 por Maria Cristina Molina Romero

La gran mayoría de preguntas relacionadas con el régimen de Propiedad Horizontal y con todos los problemas que se presentan dentro de ella obtienen su respuesta en el Reglamento de Propiedad Horizontal. ¿Por qué?, sencillamente porque, tal como lo establece el art. 3º. De la Ley 675 de 2001, es el «… Estatuto que Leer más¿Cuál es la importancia y obligatoriedad del reglamento de propiedad horizontal?[…]

¿Qué servicios me pueden suspender por mora en el pago de las cuotas de administración?

Publicada en 18 septiembre, 201630 octubre, 2018 por Maria Cristina Molina Romero

Uno de los temas más álgidos en lo relacionado con el régimen de Propiedad Horizontal es la cartera morosa; por ello, la administración del conjunto, previa autorización por asamblea de copropietarios, se ve obligada a poner en práctica diferentes mecanismos para incentivar a los propietarios o residentes morosos a que paguen sus deudas. Obviamente, cuando Leer más¿Qué servicios me pueden suspender por mora en el pago de las cuotas de administración?[…]

El cobro de cartera en Propiedad Horizontal

Publicada en 14 septiembre, 201630 octubre, 2018 por Gustavo Molina

Del pago oportuno de los copropietarios depende el correcto funcionamiento del Conjunto, porque con estos dineros se cubren costos de aseo, vigilancia, electricidad y agua, entre otros. Aunque los pagos son una obligación de los copropietarios se presenta su incumplimiento por parte de muchos de ellos, sin tener en cuenta las consecuencias por su irresponsabilidad. Leer másEl cobro de cartera en Propiedad Horizontal[…]

Asambleas virtuales en propiedad horizontal (Reuniones no presenciales)

Publicada en 29 agosto, 20162 noviembre, 2018 por Gustavo Molina

Una reunión no presencial es la que se efectúa por cualquier medio de comunicación por parte de la administración a los copropietarios o sus representantes, por medio escrito o electrónico, en la cual los propietarios podrán deliberar y tomar decisiones sobre los temas citados en la comunicación; siempre y cuando se cumpla con el quórum Leer másAsambleas virtuales en propiedad horizontal (Reuniones no presenciales)[…]

Verificación de las cuentas de un conjunto – La circularización de cartera

Publicada en 29 agosto, 20162 noviembre, 2018 por Gustavo Molina

Ya sea que un nuevo administrador de una propiedad horizontal se encuentre en el cierre anual, o un revisor fiscal esté haciendo el requerimiento a la administración; la circularización de cartera es una de las herramientas de más utilidad para verificar la información consignada en la contabilidad. La circularización de cartera es un procedimiento que Leer másVerificación de las cuentas de un conjunto – La circularización de cartera[…]

Las funciones del administrador de propiedad horizontal

Publicada en 29 agosto, 201630 octubre, 2018 por Gustavo Molina

Las funciones de un administrador son las que debe realizar para el ejercicio, control y representación de la propiedad horizontal, estas se encuentran contempladas en el Capítulo XI de la Ley 675 de 2001. A continuación, se transcribe el Capítulo XI de la ley. CAPITULO XI Del administrador del edificio o conjunto Artículo 50. Naturaleza Leer másLas funciones del administrador de propiedad horizontal[…]

El Libro de copropietarios

Publicada en 9 mayo, 201630 octubre, 2018 por Gustavo Molina

Una de las herramientas más importantes con la que se cuenta para la administración de una copropiedad horizontal es el registro de los copropietarios. El registro de copropietarios está contemplado en la Ley 675 de 2001, más específicamente en el capítulo XI, artículo 51: “Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad, los libros de Leer másEl Libro de copropietarios[…]

¿Cómo disminuir el tiempo, costo y agilizar la publicación del acta de asamblea?.

Publicada en 15 marzo, 20161 noviembre, 2018 por Gustavo Molina

Desde hace más de ocho años he estado asistiendo a asambleas ordinarias y extraordinarias en varios conjuntos, encontrando un común denominador en casi todas: la duración de una Asamblea se vuelve excesiva, agotadora y el Acta, generalmente, no se encuentra publicada dentro de los tiempos que indica la ley 675 de 2001. Esta demora, en Leer más¿Cómo disminuir el tiempo, costo y agilizar la publicación del acta de asamblea?.[…]

Las votaciones en la propiedad horizontal

Publicada en 11 febrero, 201630 octubre, 2018 por Gustavo Molina

El proceso de votación es el efecto de votar y hace referencia al acto de aprobar o desaprobar un tema. Las votaciones en el régimen de Propiedad Horizontal se efectúan aprobando o desaprobando una propuesta y el valor del voto de una persona corresponde al porcentaje del coeficiente habitacional de la cual es propietario. En Leer másLas votaciones en la propiedad horizontal[…]